Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Перепланировку квартиры необходимо согласовывать.

Ниже приведем несколько объективных причин, объясняющих необходимость согласования перепланировки квартиры, в установленном законом порядке.
Мы рекомендуем обратиться за консультацией к профессионалам, если:

— Вы продаете квартиру с несогласованной перепланировкой;
— приобретаете квартиру с несогласованной перепланировкой;
— наняли дизайнера с неординарными планировочным решениями;
— или собираетесь самостоятельно делать ремонт.
Лучшим началом задуманного, станет законность планировки, подтвержденная постановлением «Жилинспекции», полученным ДО начала работ.

1. Стоимость покупки или продажи
Если вы сделали в квартире дорогостоящий ремонт, не произведя процедуры согласования перепланировки, и выставили квартиру на продажу, цена квартиры может быть намного меньше желаемой, так как покупателю придется тратить свое время и деньги, производя все необходимые согласования самостоятельно. Чаще всего покупатель просит дисконт, видя неузаконенную перепланировку. Дело в том, что цена на проектные и юридические работы имеет очень большой диапазон, в зависимости от типа дома, площади квартиры и сложности проводимых работ. Исходя из этих данных, размер дисконта может легко превратиться из незначительного, в достаточно существенный. А зачастую, произведенная перепланировка, и вовсе, не может быть узаконена, и новому владельцу ничего не останется, кроме как заново переделывать ремонт, что может серьезно увеличить бюджет проводимых работ.

2. Приобретение квартиры в ипотеку
Если Вы покупаете квартиру с неузаконенной перепланировкой в ипотеку – банк обяжет Вас данную перепланировку узаконить (в лучшем случае в течение 6 месяцев) или выдвинет требование вернуть всё в первоначальное состояние. В случае несоблюдения ипотечного договора, в части содержания залогового обеспечения (квартиры) в надлежащем состоянии, банком могут быть применены финансовые и административные санкции.

3. Красные линии
Если перепланировка Вашей квартиры уже внесена в документы БТИ в красных линиях или Вам вынесено предписание МЖИ, то продажа такой квартиры будет запрещена и переход права станет невозможным вплоть до урегулирования всех вопросов.

4. Предписание
В случае выявления незаконной перепланировки контролирующими органами, Вам будет сделано предписание. Получив его, Вы должны будете либо согласовать произведенные изменения, либо вернуть планировку в прежнее состояние. В случае неисполнения предписания квартира может быть изъята у собственника, без предоставления замены, и выставлена на торги. Недавно в Москве уже проходил судебный процесс по подобному делу, закончившийся изъятием квартиры у владельца.

Почему не стоит затягивать согласование перепланировки?
В силу того, что законодательство постоянно меняется, принимаются новые акты и постановления, изменяются и дополняются нормы и правила и все эти нововведения очень редко направлены на упрощение процесса согласования и проектирования, не стоит затягивать процесс согласования произведенных изменений – то, что сегодня было можно, завтра может оказаться запрещено.

Обращайтесь, всегда проконсультируем — бесплатно.

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.